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一拍朝阳星河湾畅园2号楼1单元1002室
北京市朝阳区四季星河中街2号院2号楼9层1单元1002
可贷款

起拍价1548.7万参考价 2350.1万

公寓一拍

4室3厅

10/10层
南北

商品房
246.47㎡

2006年

房源编号100824
单价6.2万元
证载用途公寓
区域朝阳-朝青板块
所在小区畅园(星河湾)
保证金 150万元
拍卖时间 2022-06-13 10:00:00

已成交，成交价2070.7万

已经
成交

胜宝13311427123

法拍经理 /10年行业经验

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小区房源特点

小区品质2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高。
居民素质住户大多是企业高管，CEO，明星等，年龄35-50岁，租户占比20%，流动性不大，邻里关系融洽。
其他补充广州星河湾物业，金钥匙管家式服务，物业费6元，服务品质高。
不足以大户型为主，不适合刚需客户。

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本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

星河湾畅园2号楼4单元501室
5室2厅 4/13层南北
334.92m²
2025-07-08
1765万
2515万
2164.8万
1.23
0.86
9人报名

星河湾畅园4号楼4单元1201室
4室2厅 11/16层南北
268.08m²
2023-12-29
2131万
2680万
2130.8万
1
0.8
2人报名

星河湾畅园2号楼3单元802室
4室2厅 7/13层南北
284.23m²
2023-10-27
1905万
2745万
2585万
1.36
0.94
10人报名

星河湾畅园4号楼2单元1801室
4室2厅 15/16层南
308.03m²
2023-09-04
2299万
3230万
2671.8万
1.16
0.83
6人报名

星河湾畅园2号楼1单元1002室
4室3厅 10/10层南北
246.47m²
2022-06-14
1548.7万
2350.1万
2070.7万
1.34
0.88
13人报名

星河湾畅园3号楼5单元703室（50%份额）
4室2厅 6/15层全向
247.03m²
2022-02-16
720万
2160.1万
720万
1
0.33
1人报名

星河湾畅园2号楼1单元801室
3室2厅 8/13层东西南
272.78m²
2021-02-23
1408万
2200万
2013万
1.43
0.92
13人报名

星河湾畅园2号楼1单元901号
3室2厅 8/13层西南
272.80m²
2019-01-10
1639万
2400万
0
0
0
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起拍价￥1598万

参考价￥2035万

时间 2025-10-23 10:00开始

东大桥 / 公寓 / 4室2厅 / 235.76㎡

公寓一拍

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新城国际13号楼1607室

起拍价￥1527万

参考价￥1930万

时间 2025-10-23 10:00开始

东大桥 / 公寓 / 4室2厅 / 223.44㎡

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